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Einfamilienhaus

August-Bebel-Straße 52, 18334 Bad Sülze

45.000 €

Einfamilienhaus in August-Bebel-Straße 52, 18334 Bad Sülze
Gutachter: Ingo Kuhwald
Einfamilienhaus in August-Bebel-Straße 52, 18334 Bad Sülze - Bild 2
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mecklenburg-vorpommern 704 K 94/24 August-Bebel-Straße 52, 18334 Bad Sülze 1
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Gutachter: Ingo Kuhwald
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Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›704 K 94/24

Einfamilienhaus

August-Bebel-Straße 52, 18334 Bad Sülze

45.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
704 K 94/24
Adresse:
August-Bebel-Straße 52, 18334 Bad Sülze
Wohn-/Nutzfläche:
138 m²
Baujahr:
1920
Grundstücksgröße:
173 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit einem Anbau (ehemaliger Stall/Schuppen). Das Wohnhaus ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und wurde geschätzt zwischen 1910 und 1930 erbaut. Das Objekt steht seit ca. 2015 leer und befindet sich in einem Sanierungsgebiet.
Verkehrswert:
45.000 €

Grundbuch
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Blatt:
3573
Flur:
11
Flurstück:
78
Gemarkung:
Bad Sülze

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundstück eingetragen im Grundbuch von Bad Sülze Blatt 3573

Gemarkung Bad Sülze, Flur 11, Flurstück 78
Gebäude- und Freifläche, August-Bebel-Straße 52
Größe: 173 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Mit einem Wohnhaus (2 Geschosse und ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 138 m², leerstehend) mit Anbau bebautes Grundstück im Sanierungsgebiet in 18334 Bad Sülze, August-Bebel-Straße 52.

Hinweis: Das Objekt konnte nur von Außen besichtigt werden.

Verkehrswert: 45.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 04.12.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Für die Wirksamkeit der Terminsbestimmung ist allein der Text der amtlichen Bekanntmachung (Amtsblatt Mecklenburg-Vorpommern) maßgebend.

Das Verkehrswertgutachten ist auf der Geschäftsstelle einzusehen bzw. gegen Kostenzahlung zu erhalten.

Bietinteressenten werden darauf hingewiesen, daß auf Verlangen im Termin Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten ist.
Barzahlung der Bietsicherheit ist ausgeschlossen.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 2 Wochen vor dem Versteigerungstermin; bei späteren Überweisungen/Einzahlungen kann nicht garantiert werden, daß das Geld rechtzeitig gebucht ist und als Sicherheitsleistung zur Verfügung steht):
Empfänger: Landesamt für Finanzen Mecklenburg-Vorpommern
IBAN: DE37 1300 0000 0013 0015 41
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Stralsund zu 704 K 94/24, Name des Bieters

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Stralsund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund, G 105, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 23. Apr. 2026, 09:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 704 K 94-24-stralsund.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
155 €
Grunderwerbsteuer:
2.700 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
141,93 €

(verzinster Betrag: 40.500 €)

Zuschlagsgebühr:
281,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.278,43 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteIngo Kuhwald

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Interaktive Karte mit Routenplanung

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Legende

Immobilie
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Supermarkt
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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bietinteressenten werden darauf hingewiesen, daß auf Verlangen im Termin Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten ist. Barzahlung der Bietsicherheit ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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